От эскиза до заказа дома из оцилиндрованного бревна в Сочи

От эскиза до производства оцилиндрованного бревна в Сочи

Проектирование сруба – важная задача, от которой зависит правильность конструкции сруба и внешний вид постройки. Советы и пример реальной работы с Заказчиком из Сочи

Заказ

Проектирование

Производство

Проектирование осуществляем только при размещении заказ на оцилиндрованное бревно. Если вы хотите заказ проект отдельно то доя это существуют проектные бюро.

Рассмотрим все этапы на примере реального проекта и заказ. Заказчик выбрал одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна диаметром 300мм и фундамент на винтовых сваях.
Первое обращение от заказчика из Калуги 15.12.2011 окончание стройки 09.05.2012

1 этап - эскиз

С вашей стороны нужно продумать делали будущего проекта.

план нарисовал заказчик (рис №1) Нужно определяться с планировкой сруба, этажностью и диаметром бревна, как это сделал один из заказчиков .

Заказчик нарисовал желаемую планировку и указал параметры сруба (рис №1). План можно найти в у нас в проектах домов, в интернете или как многие делают просто нарисовать от руки (см. рис №1).
Заказчик определится с диаметром бревна и выбрал оцилиндрованное бревно диаметром 300 мм. Важно заранее определится с диаметром бревна, т.к. проектирование сруба производится в определенном диаметре, а если просто изготовить сруб по проекту другого диаметра, то изменятся высоты до окон и дверей, высота потолков и проемов и самого сруба и т.п., т.к. в проекте кол-во бревен (рядов) неизменно, а параметры (видимая часть) бревен разные в зависимости от диаметра.
Так же заказчик определил что дом у него будет в один этаж. Этажность - один (рис №2), два (рис №3) , полтора (рис №4) или с мансардным этажом (рис №5). Самые популярные и приемлемые по цене - это полутораэтажные и с мансардой.

один этаж (рис №2)

два этажа (рис №3)

полтора этажа (рис №4)

с мансардным этажном (рис №5)
Заказчик пожелал что бы его будущий дом стоял на винтовых сваях и высказал свои пожелания, что бы фундамент был самый надежный и выслал фото своего участка где нужно смонтировать фундамент и сруб(рис №6).

Фото участка (рис №6)

образец крыши (рис №7)
Подведем итог 1 этапа, что предоставил заказчик на первоначальном этапе:
- План дома
- Диаметр оцилиндрованного бревна 30 см
- Размеры проемов окон и дверей
- 12 рядов бревна до фронтона
- Образец крыши (фото из интернета)
- Указал 12 рядов бревна до фронтона
- Тип фундамента на винтовых сваях
- Сообщил что нужно строительство фундамента, монтаж сруба, монтаж стропильной системы и кровли. А так поставку всех материалов.
- Место строительства Калужская обл.
Все это было отправлено нам на предварительный расчет 15.12.2011 на почту proek@43b.ru

2 этап - расчет - договор

Получение предварительно расчета и согласования.

предварительный расчет (рис №8) Как мы получили эскизный проект мы сделаем предварительный расчет объемов оцилиндрованного бревна (вышло 71,40 куб.м.), стоимость строительных работ в Калужской обл. Хотя расчет и является предварительным точность его очень высока разница как правило +- 1-15% с итоговой стоимостью проекта. Пример расчета который был сделан в декабре 2011 году (рис.8)
В пожелания Заказчик пожелал "фундамент на винтовых сваях самый надежный", был предложен фундамент на винтовых сваях с применением швеллера и обвязкой.
Заказчик ознакомился с предварительным расчетом, были заданы ряд уточняющих вопросов:
- "По поводу бригады, где она будет жить?" - что для нашей бригады на все время строительства нужно предоставить место для проживания (квартира, бытовка).
- "Кто будет разгружать машины?" - т.к. бревно в заказе диаметр 300мм, а бревно упаковывается в пачки по 6-8 бревен, то для разгрузки нужно предоставить кран, а наша бригада будет участвовать в разгрузке.
Заказчика все устроило и был заключен договор подряда и договор на изготовление бревна и была внесена предоплата 30%

3 этап - проектирование

После заключения договора на изготовление оцилиндрованное бревна - проектирование сруба, согласование проекта и уточнение объемов работ и материалов.

Проектировщик приступил к проектированию и согласованию сруба. Проектировщик выслал на согласование ряд вариантов и учитывал изменения и пожелания которые возникали у Заказчика в процессе согласования. В итоге окончательный проект был такой:

План фундамента на винтовых сваях (рис №9)

план сруба (рис №10)

сруб (рис №11)

Изометрия дома (рис №12)

4 этап - проектирование

предварительный расчет (рис №8)После утверждения (18.01.2012 г.) проекта сруба делается дополнительное соглашение к договору где уже будут указаны точные объемы работ и материалов. Если прочитать выше то в предварительном расчете объем бревна был 71,40 куб.м., в итоге по проекту 66,99 куб.м. - разница минус -1% и уменьшилась площадь кровли и тем самым объем всех материалов что отразилось на окончательной смете.

Итоговая цена смета уменьшилась с разницей в минус -15%

Также в процессе согласования с заказчиком проекта ему был предложен выбор кровли и цвета, заказчик остановил выбор на мягкая кровля СТ-20 цветом "cedar brown (Сидар-коричневый)"

Цвета мягкой кровли СТ-20 (рис №14)

Мягкая кровля СТ-20 (рис №15)

5 этап - производство оцилиндрованного бревна

После изготовления документации на сруб запускаем производство бревна.

спецификация стеновых элементов (рис №16)Из проекта на сруб выводится спецификация стеновых элементов (рис №16), данные загружаются оператору в ПК и происходит изготовление оцилиндрованного бревна и нарезка чашек по проекту.
Каждая деталь проходить проверку как контролером ОТК, так и компьютером в автоматическим режиме.
Далее оцилиндрованное бревно с чашками пакуется в пачки с учетов всех запакованных элементов и в летнее время пачка целиком погружается в ванну с транспортным антисептиком и бревно будет ожидать отгрузку Заказчику.

нарезка чашек

Бревна в пачках

обработка транспортным антисептиком

погрузка оцилиндрованного бревна

6 этап - доствка и строительство

После производсва бревна происходит доствкка и монтаж.

Как бревно готово на 1 автомобиль - это 30-35 куб.м. бревно грузится и оправляется на учаток застройки, где его всечает на Заказчик с нашей бригадой и начмнается монтаж фундамента и сруба.